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第三代高层公寓园林景观设计导则

    第三代高层公寓是指运用整体性、系统性、精细化设计理念,精心打造的高端高层公寓住宅产品。它是在以往高层公寓产品的基础上由内至外的全面升级,是从对园区内部基本层面的设计内容关注转向对更大范围的城市设计、更深层次的人居需求、更精细化的住宅设计、更优美的园区生态景观设计等方面的一流水准的高层公寓

 

一、整体设计

1.规划设计与景观设计

在规划设计阶段,应同步完成景观设计公司的选择,使景观设计能尽早介入项目,为园区竖向设计、道路(尺度、标高、截面)设计、出入口设置、节点空间形式设计、建筑退让尺度推敲,自然河流利用、植栽资源利用等预留及创造优化条件。

2.建筑设计与景观设计

(1)在建筑设计中充分考虑诸如架空层、单元出入口、下沉采光庭院等建筑和景观交接面处对景观的引入。

(2) 户型布局时要将大面积的户型布置在景观朝向良好的位置,户型设计要充分考虑主要功能房间朝向景观面。

3.其他相关专业设计

  注重灯光设计、标识系统设计、弱电系统设计等对建筑、景观、室内设计的补充。

1.总体设计

(1)功能分区

景观功能设置应充分结合建筑设计,分区合理、主次清晰、动静相宜,能体现可识别性、归属感、可参与性、均好性及人性化尺度,以营造高档的生活氛围。

(2)平面形态

平面布局应与建筑规划的空间形态特点相吻合,景观布局手法应与建筑风格相呼应。

(3)空间结构

景观序列清晰,空间结构合理明确、递进层级关系明显,并有合理的过渡与衔接。
 

2.周边关系协调

(1)与周边环境的协调

景观设计必须统一考虑周边市政道路的铺装与种植等元素,使之成为园区外部形象的有机组成部分,特别是涉及到外部商业街的区域。园区内标高应有良好衔接,既方便通行,又能综合考虑排水方向。

对于周边可利用的绿地、河道等资源,应纳入景观设计的范围。

(2)围墙设计

宜根据交通流量大小,外部道路景观优劣选择虚实围墙形式,造型应符合园区整体形象特色与档次,并能体现安全感;围墙与市政人行道交接的界面有一定厚度的堆坡绿化带种植(1.0米以上)           
           

3.硬质景观

(1)园区公共空间

a.轴线或中心花园主要景观元素:通过主要景观元素的合理组织,形成能聚集、多功能、有活动与停留的中心花园,能展现丰富的生活化场景。

b.典型水景

中央泳池:中央泳池与园区会所、中心花园等在空间形态上衔接良好,造型与池底图案美观,功能与尺度能满足居民使用,能兼顾使用时管理与平时开放的可能;并能成为可赏可用的主体景观元素。

其他水景:设置数量不宜太多,主要布置在视觉焦点或视觉空间转换处;

尺度应与周围空间相适宜;宜考虑无水时景观效果,同时要考虑能耗的合理节约;

为达到叠水或喷水等的良好效果,宜有专业水景公司配合计算流量,平衡水池设置,管线设置、设备造型等。

c.室外景观家具与小品

室外景观家具及配套设施应配置合理,选型应与园区整体风格、档次相吻合,位置设置合理。

室外构筑物材料以木质为主,若必须用钢制构架,宜有木质材料包装饰面,顶部宜厚实;位置上与视觉焦点相对应,与建筑保持足够距离,且应处于相对安定空间;尺度上与设置空间的尺度相适宜,与人的停留空间相适应,宜有可休憩的设施;形体上宜美观、大方,应与建筑风格不冲突;如有多个构筑物,应在风格上相对统一。

构筑物应考虑必要的照明,以引导居民的到达。

d.铺装材料:铺装材料体现高贵气质,组合图案精致、美观、协调(包括铺装道路与节点、水景、花坛、构筑物装饰等),应有精致的细节处理。

e.消防车道、消防登高面的景观处理:无障碍坡道设置合理;消防车道、登高场地必须与景观融为一体处理。

f.其他

景观设计时必须注重高层鸟瞰效果,强化会所等屋顶的景观化处理。

地下车库应结合建筑的侧面或顶面局部打开进行景观处理;通风井、车库入口采用多种景观手法进行处理;室外设备景观化处理。

(2)组团公共空间

组团中心公共空间:组团中心空间有与组团规模对应的中心感,空间结构清晰,与公共空间有良好衔接。

架空层:架空层设计考虑室外景观的引入,空间内有景可赏、相对安定,能体现生活化特征与场景。

 

4.种植设计

(1)主干道行道树

主干道行道树有相对统一性、整体性与间距的控制,布置位置合理,不明显影响建筑采光。

(2)乔木

品种与规格选择合理,常绿与落叶合理组合使用,乔木设计要求有良好的形态,能结合景观空间需要进行有效组合与划分景观空间,并能注意到其生长习性的吻合;高层乔木周边应有中层小乔木或中灌木进行有层次地组合,形成层次过渡与色叶、季相的变化,并能体现不同组团、不同空间的特色,弱化建筑墙体生硬感。

(3)灌木与地被

能通过不同高度、不同色彩、不同质感、常绿与落叶对比的品种进行合理组织搭配,丰富景观层次、不同季相变化,与乔木、草坪的衔接合理而精致,弱化墙体的生硬感。

(4)草坪

草坪与灌木的比例适宜,设置区域符合空间特征;草坪线形合理,草种选择适宜,与不同材质的边界处理有设计细节考虑。

 

5.入口景观

(1)园区主入口景观:园区主入口景观应能体现园区档次与形象特征,并能合理组织人流与车流,有明显的主题性标识设计;注重营造入口仪式感和业主回家温馨感。

(2)园区人行入口景观:在考虑人车分流的同时,考虑人行动线上的景观设计。

(3)组团入口景观:组团入口作为公共庭院空间与半私密庭院空间的转换节点,应充分考虑业主回家的动线合理设置,可利用高差、建筑灰空间、特色植栽、标志牌、雕塑等多元手段,实现空间感受的转换,同时强化领域感和识别性。

(4)单元入口景观:单元入口的设计应注重建筑与景观的结合面,形成宜人的尺度和亲切的气氛。可结合水景、雕塑、植栽等增强可识别性。

 

6.道路景观

(1)车行道路景观

车行道景观一般通过铺装、绿化等来形成氛围,应充分考虑车行观赏速度的需要。车行道铺装材料应充分考虑耐压性,在保证车行功能的同时创造适合区域特色的铺装景观。

车行道路两旁行道树应充分考虑与周边环境、建筑相融合。从车行视线、植栽效果等方面考虑,宜采用高大挺拔、冠幅浓密、树干分枝点较高,且树形比较相近的树种,包括香樟、广玉兰、栾树、银杏等。

(2)人行道路景观

人行道路景观的营造应与高层建筑体量、风格相统一,并与周边绿化堆坡等相衔接。人行道路两侧空间应注意尺度的变化,疏密相间,留有透视线,并充分利用借景、对景、障景等手法形成良好的景观。

人行道路种植应充分考虑人的尺度感受,并形成丰富的绿化空间。在考虑能遮荫效果良好乔木的同时,也应结合丰富的亚乔、灌木种植,以求赏心悦目、亲切宜人。

 

7.竖向设计

总体竖向景观层次丰富,形成良好的视线对景效果;绿地造型饱满、流畅,符合空间特征,能丰富植物景观层次。与道路结合宜形成丰富的高差变化,形成多层次的立体景观;可利用高差丰富空间层次,增强区域标志性和引导性,设计多样的节点元素进行高差转换。

实景照片