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安徽黄山景徽国际景观营销

    社区景观怎么样,已经成为衡量一个楼盘品质高低的重要标尺。小编发现,不少客户尤其是中高端客户,更加注重小区环境、生活品质。项目究竟怎么样,光听置业顾问的介绍是没有用的,只有实景体验,让客户置身其中,亲身感受项目的品质,才能更加说服购房者。
    目前,不少购房者表示出对开发商先行造景的肯定。其实,对于购房者来说,是否选择某一楼盘,交通、生活配套、社区景观等都是重要因素,但最能直接决定今后居住品质的,还是社区景观。相对社区外的公园,业主可能会更多的选择在小区公共空间享受自己的休闲时刻。开发商在景观设计上先下力气,能让客户提前感受到品质,也更能促使客户下定决心购买其产品。
社区景观规划的不断升级和品质递增,是楼市竞争和发展的产物。购房者对社区景观的需求已经转成一种精神享受和思想需求。不同的社区景观环境,反映着消费者不同的生活态度。正是在这种情况下,地产商们越来越重视社区的景观环境,甚至不惜巨资来彰显小区品位,从而使景观环境不断提升。
 
    首先,置业顾问要了解设计的内涵。
从设计的最大特点开始,景徽国际的景观有三大设计亮点:
第一,打造15000方的新古典皇家景观园林。
第二,首席黄山官邸景观社区。
第三,全景式全天候的多功能活动空间。
 
    再来,设计理念上看:
古典与现代:摒弃古典的繁琐累赘,增加现代的简洁明快,即保留着古典的神韵与美观又有鲜明的时代感。
规则与自由:均衡对称的造园手法,与自由随意的绿化配置手法,创造出优雅的空间。
建筑与自然:新古典建筑外观硬朗,采用直线构成,自然景观与建筑和谐共生,展现出简洁的造型。
 
     再次,提出我们的景观设计风格——
      黄山景徽国际住宅小区的景观方案是采用了新古典主义风格理念设计。
新古典主义风格源于西方,融中国园林要素与西方建筑美学与一体,宅中有景,景中有宅。强调厚重沉稳的建筑实体透出时尚的气息,截取中外住宅的经典符号配以典雅简洁的外饰。该项目的景观设计集中体现了这一风格精髓。
 
看一个社区的景观从大门开始,主入口的门面是小区档次和品位的重点。
主入口区包括入口花池标识景石、门岗、入口景观大道等景点。中央采用元宝形的绿道设计,象征财源广进的设计含义,雕刻着景徽国际案名的LOGO景观石是绿岛上的一个宝贝,选用了安徽特产的灵璧石,彰显徽州的文化底蕴。入口采用半圆形设计,环抱城市道路,既合理的组织了入口交通,又成拥抱状,欢迎归来的业主。
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\景观大道采用S形构图,独特而有力。开门见山的展现了小区高贵品质。
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中心广场铺地为新古典的花瓣形图案,中心设置跌水盘,高雅而有气势。中线上的林荫大道广场是一个为小区各个年龄阶段的人提供一个休闲交流的活动空间。广场通过绿化和景墙进行围合,形成一个相对独立的空间,避免对住宅的干扰。采用花岗岩、芬兰木等自然材料铺地,结合铁艺灯柱、花池、景墙等精致的景观小品,打造一个可人亲切的风景优美的休闲平台。
\林荫大道
 
   
以前的楼盘,非常注重观赏性的园林景观打造。现在的开发商们除了做好观赏性的景观外,开始加强参与性景观的打造。比如,增加了园区的休闲区域,有的还修建了专门的运动区域,园区内修建了更多的亭台廊榭和休息座椅,都是为了增加可以能够参与的户外活动空间。这种园林景观,不仅有装饰美观效果,又起到了参与活动效果,更适合业主们的日常生活需求。我们景徽国际的设计将更高一等,采用的是全景式全天候的多功能活动空间,同是非常注重人性化设计,兼顾年轻人、老人与儿童的活动习惯,不论天气不论何时都有舒适的活动空间。
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\\室外活动场所功能清晰,又与将控层的功能设计紧密结合,从而达到我们的设计目的。
 
    还记得去年夏天的高温和冬季的雾霾吗?现在想起来是不是还有点儿心有余悸!面对生活环境的日益恶化,在社区内拥有一片绿色的“森林”成为大多数购房者的心声。因而开发商敏锐的捕捉“景观先行”的市场契机,不惜巨资打造的社区景观环境使其项目一路热销。业内人士认为,各地房地产业“景观营销”逐渐浮出水面,景观营销已经成为日趋成熟的楼市竞争的“风向标”,景观楼盘 引领市场主流发展趋势,将景观营销发挥得淋漓尽致,房地产市场俨然掀起了一阵“景观PK风”。设想一下,社区景观是个郁郁葱葱,鲜花盛开的地方是不是更有吸引力。
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以健康生活为主旋律,多角度打造健康温馨的花园景观。
1、高密度植物种植方式营造高氧的健康生活环境。
2、塑造运动中心、晨练空间、儿童场地等,形成有序的活动场地。
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​    户外的运动场所还与绿化设计相辅相成,采用微地形设计形成更大面积的绿化植物组团。将户外的运动场设计在密林之中,运动健康生活尽在景徽国际,足不出户的森林氧吧。
    同时,还注重植物的季相变化,并且四季景色各有特色。例如,春桃、夏荷、秋叶、冬梅.......
四维空间角度考虑设计住区内部绿化种植。
重草轻木,采用平坡结合、乔灌结合、花草结合。压缩硬质面积,扩大绿化面积。     
1、时间:根据当地四季变化,树种的发芽到枯萎也随之而移动,合理利用这个变化,以此打造一处四季幻彩的小区。
2、平面空间:合理的平面疏密布局成为小区绿化设计的基本步调,巧妙利用植物组合整理出开发空间,私密空间。
3、垂直空间:营造出丰富的植物层次,地被、灌木、乔木、草木、水生植物等等多种类型组合堆砌,形成具有观赏性的植物群落。
出则繁华,入则自然,是每一个都市人的居住梦想,景观地产正是承载着这样的居住梦想应运而生的。经常可以听到开发商的一句话:“等景观做好了再卖”。很大程度上是因为他们知道,比起生硬的钢筋水泥房子,鲜花、绿树、水景、园林小品簇拥下的住宅更能勾起人的购买欲。
 
    春花植物:紫叶李、垂丝海棠、紫荆、红梅、春鹃、紫玉兰、白玉兰、早樱、帚行桃
夏花植物:紫薇、红花木莲、花石榴、合欢、晚樱  夏观果植物:枇杷、紫叶李
秋季开花、观叶植物:木槿、杨梅、桂花、银杏、栾树、四季丁香、沙朴
冬季观赏植物:红果冬青、茶花、腊梅、杜英等
主景树:银杏、榉树、香樟、桂花
果树类植物有 杨梅、枇杷、果石榴
   
社区景观的植物的观赏性不断地提高,我们的绿化设计还更加注重植物的健康养生功能。
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例如,银杏这样的植物。
    银杏树又名白果树,生长较慢,寿命极长,自然条件下从栽种到结银杏果要二十多年,四十年后才能大量结果,因此别名“公孙树”,有“公种而孙得食”的含义,是树中的老寿星,古称“白果”。银杏树具有欣赏,经济,药用价值。银杏树是第四纪冰川运动后遗留下来的最古老的裸子植物,是世界上十分珍贵的树种之一,因此被当作植物界中的“活化石”。
银杏树高大挺拔,叶似扇形。冠大荫状,具有降温作用。叶形古雅,寿命绵长。无病虫害,不污染环境,树干光洁,是著名的无公害树种、有利于银杏的繁殖和增添风景。适应性强,银杏对气候土壤要求都很宽范。抗烟尘、抗火灾、抗有毒气体。银杏树体高大,树干通直,姿态优美,春夏翠绿,深秋金黄,是理想的园林绿化、行道树种。可用于园林绿化、行道、公路、田间林网、防风林带的理想栽培树种。被列为中国四大长寿观赏树种(松、柏、槐、银杏)。
银杏可以净化空气,具抗污染、抗烟火、抗尘埃等功能。可自然净化空气,减少大气层悬浮物含量,提高空气质量。银杏有涵养水源,防风固沙,保持水土等功效。在森林被伐,水土流失,风沙侵蚀地带,栽培银杏防护林区、防护林带,护路林、护岸林、护滩林、防沙林等,以保持水土,改善生态环境。
 
    景徽国际的社区景观不仅是健康活力、四季幻彩的,还是自然和谐的、鸟语花香的。
    鸟是人类的朋友,和人类有着渊源的历史关系。在远古时期,世界上许多民族都把鸟类当作心目中的神灵而加以崇拜,有许多关于鸟类的神话故事和传说。那时,人类看到鸟类飞翔云天,逍遥自在,看到猛禽搏击长空,勇猛无畏,从而产生敬仰、畏惧、崇拜之情。哥伦比亚的印第安人视鹰和雷鸟为自己民族的图腾;古希腊和古罗马神话中,猫头鹰及天鹅都被作为勇猛和美好的象征加以传颂。
鸟儿也在景观之中,设计时把鸟引入社区。通过我们的绿化种植设计把鸟儿喜欢的果实种植在景徽国际,让高密度的高大植物成为鸟儿的家园。
好似诗意栖居,正如诗人李乐薇的骈文。
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景徽国际的设计细节无处不在。
1、绿化为主导的中式古典园林为底
   1)师法自然,以曲为美。一石一水一花一木,其造型、态势都力求自然生态,避免矫揉造作的人工痕迹,虽由人作,宛如天开。
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\ 花\

2)绿化造景,采取上、中、下多层次、高密度的绿化搭配手法,采用了园林与乡土树种,营造色彩层次丰富多变的居住空间。
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2、简约精致的欧式小品点缀
1)尽量避免大广场大硬质和大量修剪绿篱的出现,处处体现中式唯美与简约。
2)采用精致的亭、廊、陶罐、灯柱等小品点缀,营造高雅、最贵的居住环境。
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3、小区总平面图:
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4)建筑的架空层,规划为社区活动用房,围绕这个主题,在宅间绿地的设计上融入了儿童乐园、老年活动区、健身区等功能。
5)健身区设置在林下空间,景观设计根据地形设计了休闲座椅、树池、花池等景点。
6)儿童活动区地势较为平坦,本次设计了小型活动广场,区分了交通空间与活动空间,同时广场的挡墙还可以充当坐凳。为看护儿童的老人提供休息场地。
7)老年活动区结合消防登高面的设计,形成了开阔的活动场地,设置有休息廊架,挡墙还可以做为坐凳为老人提供休息停留的空间。
8)次入口位于小区东部,两侧为商业街,具有一定的人流量。次入口大道区别于主入口大道的大气与对称,采用较为自由的景观设计,通过布置波浪形铺地花纹,和简单的绿岛和logo景墙,提供一个轻松活泼的入口空间。
9)东北部的宅间绿地较为宽敞,景观设计采用自然式结构,同时辅灵活的植物绿岛和大小错落灌木球,打造一个简约现代、清新爽朗的景观空间。休闲草坪和景观方亭的设计,为业主提供了充足的休闲空间。 
                                
                                                                                                                                                                   编 辑:马颖杰

实景照片